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(中央社記者韋樞台北18日電)台北市實價登錄近期揭露2筆「敦南樞苑」豪宅交易資料,對照謄本資料顯示,前長榮集團總裁張榮發二房獨子張國瑋買下20樓,妻子葉淑汶買下18樓,2戶合計約新台幣6億元。

房仲表示,根據北市實價登錄資料,這2戶豪宅交易日期在2016年11月,分別位於20樓及18樓,20樓交易單價157.50萬元、交易總價3.03億元;18樓交易單價153.00萬、交易總價2.9億元。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,松山區近年推出不少新豪宅,其中敦南樞苑位於敦化南路一段和市民大道口,位置良好,直線可達松山機場,雖然面臨市民大道高架橋,不過高樓層較無噪音問題;在2017年7月北市豪宅適用新制度後,房屋稅降稅幅度明顯,對新豪宅幫助不小。

郎美囡指出,綜觀實價登錄以來敦南樞苑交易資料,20樓交易單價157.50萬列第3高,前2高價是2012年的預售單價,分別為17樓每坪169.12萬元,及15樓每坪160.94萬元。

郎美囡表示,北市因祭出路段率加碼的豪宅稅,對高價住宅衝擊深,房價下探幅度更大,而高價住宅一般樓層越高、單價越高,本次成交單價卻低於17樓行情,顯見房市盤整對價格的影響,不過房價下修及稅費調整有利於買方考慮進場置產。

2016年底以來北市豪宅市場交易頻頻,住商機構副總經理劉明哲表示,台北市豪宅稅加成部分調整,解決稅負過高的疑慮,不動產市場盤整一年多,也讓議價彈性提高,有利於買方市場,而大陸方面對台商祭出肥咖條款,近期可能陸續有資金回流台灣,對高資產市場將有挹注。1060118

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(中央社東京22日綜合外電報導)日本今天發生規模7.4強震,起初一切就像重回2011年311地震那天,但實際上,日本當局已記取教訓,加強警報系統與疏散計畫,連日本放送協會(NHK)也改變了以往的播報語調。

美聯社報導,68歲的大貫和宏(Kazuhiro Onuki,音譯)接受電話訪問時說:「真的像是重回過去,這實在太糟了,搖動程度非常大。但沒有任何東西從架子上掉落。」他的聲音相當平靜。

日本東北部今天的強震,是5年前造成嚴重災情的311地震與海嘯以來的最高強度。

日本太平洋沿海地區的海嘯警報解除後,濱海居民從高處回到家中,漁船也駛回港口。這次地震造成遠在240公里外的東京大幅搖晃,但威力遠低於2011年規模9.0的地震,也僅有中等強度的海嘯上岸。

根據路透社,日本當局記取2011年的前車之鑑。311地震發生當時,警報幾乎僅依靠電視、廣優惠專區播以及官員與消防志工開著裝設揚聲器的卡車在街道穿梭,告訴居民趕緊逃往高處。但這些方式因為強震造成的斷電受到部分阻礙。

在2011年死亡人數熱賣商品高達460人左右的磐城市,除了以上的老方法外,還會傳送警報至該地區所有手機、寄送電子郵件,並透過當地電台廣播。

在災難預防中扮演要角的公共廣播公司NHK,也改變播報方式。311地震後許多批評指出,NHK的播報語氣太過冷靜,導致部分人較未嚴肅看待警報。

因此,主播今天不使用平常謹慎的語調,改以令人不安的急迫語氣,重複要求視聽民眾「不要靠近海邊,海嘯要來了!」螢幕上也閃爍著紅字標語:「海嘯!快跑!」

而因應外籍居民人數增加,NHK頻道的警報也以英語、華語及韓語配音廣播。許多年輕外籍英語老師2011年死於地震,可能就是因為他們不知道危險到來。

任職於東京1所國際學校的老師克洛斯(KathyKrauth)說:「我感受到311的教訓被銘記在心。這個感覺是,我們並不知道狀況,但我們會盡自己所能地提高警戒。」(譯者:中央社廖禹揚)1051122

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